디딤돌 대출을 알아보고 계신가요? 신혼부부, 1인가구, 청년 등의 내 집마련을 위해 가장 선호도 높은 상품인 만큼 꼭 알아야 할 것들이 많습니다. 지금부터 2023년 디딤돌 대출 자격 및 한도, 궁금증을 완벽히 해소시켜 드리도록 하겠습니다. 디딤돌을 알아보시는 분들은 꼭 필독하시기 바랍니다.
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택도시기금에서 판매하는 주택구입자금대출 상품입니다. 쉽게 말해 높은 대출로 집 매매가 어려운 서민들을 위해 저금리로 자금을 빌려주는 것입니다.금리는 물론, 기간, 한도까지 일반 주택담보대출에 비해 파격적이라 1순위로 체크해야 하는 상품입니다.
그렇다면 디딤돌 대출로 내가 받을 수 있는 한도는 어는 정도일까요? 하단 링크에서 내가 받을 수 있는 디딤돌 대출 한도 및 금리를 체크하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 자격조건
디딤돌 대출은 소득, 자산, 신용도 등 다양한 부분이 충족되어야 진행 가능합니다.
- (신용) NICE 신용점수 350점 이상 / 연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란정보가 등록되어 있는 자는 불가
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- (자산) 대출신청인 또는 부부 합산 순자산액이 5.06억 원 이하여야 가능
- (소득_일반) 대출신청인 또는 부부 합산 총소득 연간 6천만 원 이하
- (소득_특수) 생애최초주택구입자, 신혼부부, 다자녀, 2자녀 가구는 총 연간 7천만 원 이하
- (금지) 은행 주택담보대출 및 주택도시기금대출 미이용자
- (무주택) 세대주 포함, 세대원 전원 무주택이야 가능(분양권, 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)
- (세대주) 대출접수일 기준, 민법상 성년인 세대주
- (계약) 주택 취득은 위해 주택매매계약을 체결한 자(재산분할 또는 증여, 상속에 의한 취득은 불가)
- (면적) 주거전용면적 85㎡ 이하(수도권 및 도시지역을 제외한 읍 또는 면지역 100㎡ 이하)
- (주택평가액) 대출 접수일 기준, 주택 평가액 5억 원 이하(신혼부부 또는 2자녀 이상 가구 6억 원 이하)
디딤돌 대출 한도
디딤돌 대출 한도는 아래 항목 중 가장 낮은 금액으로 산정됩니다.
- 일반 2.5억 원 이내
- 생애최초 주택구입자 3억 원 이내
- 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
- DTI 60% DSDO / LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
| * LTV란? 주택담보가치 대비 대출 가능 금액을 말합니다.쉽게 말해 시세 대비 어느 정도까지 주택잠보대출을 받을 수 있냐를 말하는 것입니다. |
| * DTI란? 대출자의 연소득 대비 대출 상환액을 말합니다.즉,상환능력을 따져서 대출의 한도를 정하는 비율입니다. |
디딤돌 대출 추가정보
- (대출기간) 10년, 15년, 20년, 30년
- (상환방법) 비거치식 또는 1년 거치 후 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
- (제출서류) 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 눈양계 약서 사본, 임대차계약서 사본, 임대차계약서 사본
*부부일 경우, 신분증, 주민등록등본, 소득증빙 서류는 두 사람 모두 제출
디딤돌 대출 궁금증
디딤돌 대출은 다소 까다롭고 복잡한 조건 때문에 궁금한 게 많을 수밖에 없습니다. 많은 분들이 궁금해하는 질문은 무엇이 있을까요?
Q) 대출 잔금은 어떻게 충당할까?
디딤돌 대출 진행 시, 보통 20~30%의 금액이 필요합니다. 가장 좋은 것은 현금을 보유하고 있는 것이지만 그렇지 않다면 자신에게 맞는 신용대출을 이용하는 것이 좋습니다 하단 링크에서 자신의 직업/소득을 기준으로 좋은 대출 상품을 체크해 보시기 바랍니다.
Q) 디딤돌 대출 거절 되었다면?
디딤돌 대출이 거절되었다면 다른 대출을 체크하셔야 합니다 디딤돌 외에도 좋은 주택담보대출 상품이 많습니다. 하단 링크에서 저금리 주택담보대출을 체크해 보시기 바랍니다.
Q) 경매 낙찰된 주택도 디딤돌 가능할까?
경매(공매)로 취득한 주택도 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다. 단, 소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청해야 하며, 경락허가서(매각결정통지서)를 제출해야 합니다.
Q) 저신용자라서 대출이 불가하다면?
저신용자는 디딤돌 대출이 불가합니다. 특히 장기연체가, 신용불량자, 개인회생자, 파산/면택자 등이 이에 해당되는데요. 이런 경우 저신용자 대출을 활용, 매매보다는 전세, 월세를 고려하시는 것 추천합니다. 하단 링크에서 최저금리 저신용자 대출을 참고해 보시기 바랍니다.
Q) 배우자가 개인회생 중이라면?
신청인의 신용정보만 확인하기 때문에 가능합니다. 다만 부부가 대출에 제한을 받고 있는 경우, 장기연체, 미수채권이 있는 경우라면 디딤돌 대출이 불가합니다.
Q) 1 주택자도 디딤돌 대출 가능할까?
디딤돌 대추는 무주택자가 주택을 구입할 때만 가능합니다. 단 생애주기 대출자금의 경우, 기존에 보유한 주택을 2년 내 처분한다는 조건 하에 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
Q) 집을 지어도 디딤돌 대출 가능할까?
디딤돌 대출은 집을 구입할 때만 가능합니다. 즉, 신규로 집을 건설하여 거주하려는 목적이라면 디딤돌 대출 자격에 해당되지 않습니다.
Q) 며칠 전에 신청해야 할까?
디딤돌 대출은 신청 접수일부터 40일 이내 승인 됩니다. 추가로 승인일 기준, 30일 이내 대출이 실행이 됩니다. 이에 따라 대출 실행일을 고려, 2~3개월 전에 신청하는 것이 좋습니다.
마치며...
지금까지 2023년 디딤돌 대출 자격 및 한도, 궁금증을 알아보았습니다. 디딤돌 대출은 1인가구는 물론, 생애최초, 청년, 내 집마련, 신혼부부 등 다양한 타깃에게 좋은 조건으로 진행 가능한 상품입니다. 주택매매 의향이 있다면, 1순위로 체크해 보시기 바랍니다.
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